Negozi, uffici, locali e capannoni a Roma. Prima i numeri, poi l'immobile.

Seguo per FZ Group gli immobili commerciali in vendita e in locazione, e le operazioni di investimento. Due percorsi, un solo referente: da che parte stai?

Protocollo Z Devi vendere o affittare un immobile commerciale? Scopri il metodo Property Advisor Devi comprare un commerciale o vuoi investire? Parti dai numeri

Daniele Zarlenga, Team Commerciale FZ Group, sorridente a braccia conserte — Daniele Zarlenga, Team Commerciale | FZ Group 349 611 5240

Devi vendere o affittare un immobile commerciale? Scopri il Protocollo Z.

Non basta metterlo sul mercato. Bisogna portarlo al mercato giusto: a chi ci lavorerà o a chi ci investirà.

Candida il tuo immobile commerciale Le otto fasi

Un commerciale non si vende come un appartamento

Chi compra casa sceglie dove vivere. Chi compra o affitta un negozio, un ufficio o un capannone fa un conto economico. Per questo, prima di andare sul mercato, guardiamo:

Utilizzatore Chi può lavorarci davvero, e di cosa ha bisogno
Attività compatibili Destinazione d'uso, licenze, vincoli di zona
Redditività Quanto rende, o quanto può rendere
Operatori Catene, franchising, aziende, investitori
Libero o a reddito Due mercati diversi, due prezzi diversi
Prezzo sostenibile Coerente con canone e rendimento attesi
Domanda Chi cerca oggi, in quella zona, quel tipo di spazio
Caratteristiche tecniche Altezze, impianti, carichi, accessi, vetrine

Candida il tuo immobile commerciale

Analizziamo questi otto aspetti prima di andare sul mercato. Senza impegno.

Le otto fasi del Protocollo Z

Dall'analisi alla firma, con un solo referente: Daniele Zarlenga.

Candida il tuo immobile commerciale

Fase 1

Analisi dell'immobile

Stato, documenti, destinazione d'uso, punti di forza e limiti tecnici.
Fase 2

Analisi economica

Valore di vendita, canone di mercato, rendimento per chi compra.
Fase 3

Identificazione del target

Utilizzatori, operatori o investitori: a chi conviene davvero questo immobile.
Fase 4

Strategia commerciale

Vendita o locazione, prezzo, condizioni, messaggio e canali.
Fase 5

Ricerca attiva

Non aspettiamo la chiamata: contattiamo direttamente i profili giusti.
Fase 6

Visite e qualificazione

Solo interlocutori con esigenza e capacità reali.
Fase 7

Negoziazione

Prezzo, canone, durata, garanzie: trattiamo nel tuo interesse.
Fase 8

Due diligence e chiusura

Verifiche, contratto, notaio: fino alla firma.

Di cosa ci occupiamo

In vendita e in locazione, a Roma e dintorni.

Negozi Vetrine su strada, centri commerciali, botteghe di quartiere
Uffici Studi professionali, open space, sedi aziendali
Locali commerciali Ristorazione, laboratori, showroom
Capannoni Produzione, logistica, magazzini

Hai un negozio, un ufficio, un locale o un capannone da vendere o affittare?

Candida il tuo immobile commerciale

Più dettagli ci dai, più la prima analisi sarà concreta. Ti ricontattiamo entro 24 ore.

Daniele Zarlenga

Team Commerciale | FZ Group

Tel. 349 611 5240

Con te anche: Servizi Tecnici, Servizi Notarili, Ristrutturazioni

Vendi per reinvestire?

Con Property Advisor cerchiamo e analizziamo la prossima operazione mentre vendiamo questa: stesso referente, numeri alla mano.

Scopri Property Advisor

Property Advisor

Prima i numeri.
Poi il mattone.

Non partiamo dagli immobili che abbiamo da vendere. Partiamo dal tuo obiettivo: cerchiamo, analizziamo, negoziamo e ti accompagniamo, anche fuori dal portafoglio FZ Group.

Parla con Daniele Come lavoriamo

Uffici con pareti vetrate, immagine indicativa di un immobile commerciale

L'immobile che ti viene proposto è davvero l'immobile giusto per te?

Chi vende ha interesse a vendere ciò che ha. Il Property Advisor lavora per te: se i numeri non tornano, te lo dice, anche quando significa non comprare.

Per chi è

Imprenditori

Cercano la sede, il negozio o il capannone giusto, in acquisto o in locazione.
Investitori

Vogliono rendita o rivalutazione, con numeri verificati.
Operatori

Cercano operazioni da sviluppare o valorizzare.
Chi vende per reinvestire

Ha un capitale in uscita e vuole rimetterlo al lavoro bene.

Dall'obiettivo all'operazione

Puoi affidarci l'intera operazione o solo il pezzo che ti serve. Ogni attività ha un risultato preciso.

Le attività del Property Advisor
Attività	Cosa facciamo	Cosa ottieni
Definizione dell'obiettivo	Capitale, orizzonte, rischio accettabile, uso dell'immobile.	Un mandato chiaro, prima di guardare qualsiasi immobile.
Ricerca opportunità	Cerchiamo immobili e operazioni coerenti con il tuo obiettivo.	Una selezione ragionata, non una lista di annunci.
Anche fuori dal portafoglio FZ	Valutiamo tutto il mercato, non solo ciò che abbiamo in vendita.	L'immobile giusto per te, non quello da piazzare.
Analisi dei numeri	Costi, lavori, tempi, canone atteso, scenari di uscita.	Redditività stimata e rischi nero su bianco.
Negoziazione	Trattativa su prezzo e condizioni, dalla tua parte.	Un acquisto al prezzo giusto.
Verifiche	Documenti, conformità, destinazione d'uso, con tecnici e notaio.	Nessuna sorpresa dopo la firma.
Accompagnamento	Ti seguiamo fino al rogito, con la struttura FZ Group.	Un unico referente per tutta l'operazione.
Valorizzazione	Ristrutturazione, frazionamento o cambio d'uso quando conviene.	Un immobile che vale più di quanto l'hai pagato.
Locazione	Ricerca del conduttore giusto e contratto adatto all'operazione.	Un flusso di rendita.
Eventuale rivendita	Quando è il momento di uscire, vendiamo con il Protocollo Z o il Sistema F21.	Il capitale torna disponibile.

Nessuna operazione senza la sua scheda

Prima di consigliarti un immobile prepariamo l'analisi dell'operazione. Se i numeri non tornano, te lo diciamo.

Chiedi la tua analisi

Analisi operazione FZ Group

Prezzo d'acquisto
Costi notarili e imposte
Lavori e valorizzazione
Tempi dell'operazione
Canone di mercato
Rendimento lordo e netto
Scenario di rivendita

Decisione: si compra, oppure no.

Devi prima vendere? Vendi o affitti il tuo immobile commerciale con il Protocollo Z Protocollo Z Operazioni di sviluppo Terreni, fabbricati da trasformare, riconversioni Ricerchiamo operazioni immobiliari

Parla con Daniele

Raccontaci obiettivo, capitale e orizzonte. Ti ricontattiamo per un primo confronto riservato.

Daniele Zarlenga

Team Commerciale | FZ Group

Tel. 349 611 5240

Daniele Zarlenga e Cristian Federici di FZ Group, a braccia conserte

Due professionisti, un solo ecosistema.

FZ Group è il marchio che tiene insieme tutto. Dentro, due aree con il loro riferimento: chi ti segue cambia a seconda dell'esigenza, la squadra e i servizi restano gli stessi.

Team Commerciale

Daniele Zarlenga

Negozi, uffici, locali e capannoni, in vendita e in locazione, e operazioni di investimento.

Team Residenziale

Cristian Federici

Vendere, comprare, cambiare casa. Ha ideato il Sistema F21.

Area residenziale